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          1. news:合肥发布全国最优惠住房租赁税收政策个人租赁3年零税率

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            • 来源:江西时时彩-官网首页

            9月23日,安徽省合肥市作为全国首批住房租赁试点城市,发布了五项创新的试点措施,探索住房租赁,包括振兴存量,扩大增量,培育大型企业以及调节市场。

            合肥市政府表示,在长效机制计划中,合肥市“出台了力度最大的最优惠房租税收政策”。该方案已由国务院签署,住房和城乡建设部已报送有关政策。该政策可在税务部门按照程序报批后实施。

            值得注意的是,合肥市将对3年内租房的个人征税0%,而3年后征税1%。税制改革的有关条件。租金支出将包括在个人所得税的特殊扣除中;将物业租金税的税率范围减少4%,将对个人出租房屋的租赁范围扩大到向专业,大型房屋租赁企业出租房屋并获得批准。适用于商业变更和租用“以工作为单位”的住房。

            此外,合肥市的房屋租赁企业还将降低个人增值税率,将单独建造的出租房屋和企业建设及建设用房移交给国有。经营单位作为出租房屋管理。将参考执行公共租赁房屋税减免政策。

            在出租房屋的建设中,合肥市建立了租赁土地供应的绿色通道,确保了租赁土地的优先供应,对各区和开发区实施了租赁土地供应指标,并暂停了土地使用。未完成的住宅用地计划。

            合肥市对出租房屋的土地采用收入减少法,以正常市场租金和合理的投资收益率评估,可低至基准地价的70%。从租赁房屋整体建设的土地出让价来看,新站区出让土地单价为150万元/亩,瑶海区和经济特区出让土地出让单价。开发区超过200万元/亩,仅是城市出让土地的平均地价。大约1/4。

            (文章来源:Viewpoint房地产网络)

            (编辑:DF353)

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